Статьи


Главная > Статьи > Отказ в регистрации недвижимого имущества. Как опротестовать?

Отказ в регистрации недвижимого имущества. Как опротестовать?

Регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется государственным регистратором либо нотариусом. Регистратор сам принимает решение, регистрировать ваше имущество или отказать в регистрации. Чаще всего поводом для отказа служит несоответствие поданных документов существующим требованиям, поэтому нужно быть предельно внимательным, собирая требуемый пакет. Полный перечень предусмотренных законом причин отказа содержится в законе «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременение» (ст. 24).














В регистрации может быть отказано в случаях:
  • если заявленное право или обременение не подлежит регистрации;
  • заявление о регистрации подал ненадлежащий человек;
  • поданные  документы не подтверждают установление заявленных прав;
  • заявление о государственной регистрации отчуждения прав подано после регистрации обременения прав на этот же объект;
  • заявление о приобретении вещевых прав подано без документов подтверждающих право собственности;
  •  поданы те же документы, которые уже существуют в Реестре.

 

 Но отказ не лишает человека, писавшего заявление о регистрации права собственности повторно его подать, убрав найденные несоответствия, либо опротестовать принятое регистратором решение.

Чтобы опротестовать решение регистратора можно выбрать административное судовое разбирательство или гражданское. Не смотря на то, что в законе прописано, что случаи несогласия с решением регистратора рассматриваются в порядке административного судопроизводства, метод гражданского разбирательства более удобен в таких спорах, ведь основой для отказа в регистрации являются частноправовые поводы, так как 90 % всех документов, необходимых для регистрации основаны на договорных (обязательных) отношениях. Частноправовой характер отношений подтверждается также целью получения права собственности – не защита прав свобод и интересов в публично-правовой сфере, а защита вещественных прав в сфере гражданского права. Вследствие этого, если в суд обращаются с целью защиты вещественного права (права собственности), дело должно рассматриваться в ключе гражданского судопроизводства, а не административного.

Комментарии:

Нет результатов.

Добавить комментарий:



facebook
vk