Статті


Главная > Статьи > Зміни в «містобудівному законі» - нові можливості для бажаючих отримати міську землю!

Зміни в «містобудівному законі» - нові можливості для бажаючих отримати міську землю!

Проблеми, пов'язані із забудовою земельних ділянок міських територій завжди супроводжувалися яскравою реакцією громадськості , посиленою увагою засобів масової інформації , бюрократичної плутаниною , а також , звичайно , гучними судовими розглядами . Тепер же з'явився новий привід для обговорення громадськістю і для аналізу експертами- аналітиками в юридичній , економічній та інших галузях.

Справа в тому , що 16 жовтня 2013 набули чинності зміни до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» , якими передбачено ряд значних нововведень.

Зокрема до 1 січня 2015 року було відкладено заборона на передачу у власність або користування ділянок із земель державної або комунальної власності у випадках відсутності плану зонування територій або детального плану території , який повинен бути затверджений відповідно до вимог цього закону.

Також , відповідно до законодавчих нововведень , у разі отримання земельної ділянки у власність можна змінити цільове призначення такої ділянки у разі відсутності плану зонування територій та / або детального плану території .

Згідно з п. 6 Перехідних положень Закону , рішення стосуються визначення та надання містобудівних умов і обмежень на територіях , де не відсутні плани зонування або детальні плани територій , приймають уповноважені органи містобудування та архітектури з урахуванням попередніх планувальних рішень , згідно встановленого законодавством строку .

Однак слід зазначити , що дані зміни не стосуються Києва , оскільки в 2011 році був затверджений Генеральний план м. Києва . З цього випливає , що громадяни та юридичні особи , які планують почати будівництво в межах Києва , в тому числі власники та користувачі ( орендарі ) земельних ділянок , які купили земельну ділянку відповідно до законодавства , не зможуть реалізувати право, зокрема , на отримання містобудівних умов і обмежень для здійснення будівництва . На думку багатьох експертів це є порушенням норм про рівність усіх суб'єктів права власності . Однак слід сказати , що дані проблеми можуть виникнути лише у тих власників і користувачів земельних ділянок у Києві , у яких земельна ділянка не відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови.

Наостанок хочеться сказати , що у зв'язку з набранням чинності даних нововведень , у багатьох населених пунктах місцеві влади навряд чи захочуть найближчим часом будуть стверджувати генеральні плани , які відберуть можливість вільно розпоряджатися комунальними землями , а нас - простих громадян , чекатиме ще не одне спостереження , за яскравим і « захоплюючим » , широко обговорюваним в пресі розглядом між населенням і забудовниками , а також між забудовниками і контролюючими органами влади.

Коментарі:

Немає результатів.

Додати коментар:



facebook
vk